С 01 января 2009 года управляющей организацией по жилищному фонду является общество с ограниченной ответственностью «Ремонтный строительный участок» - ООО «РСУ». С 01 апреля 2009 года ООО «РСУ» также переданы функции по сбору квартплаты.

Еще раз разъясняем причины таких изменений:
Во-первых, согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме (то есть жильцы приватизированных квартир и жильцы, живущие по найму) обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статьи 163 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления имеет право заключить договор с управляющей организацией, если конкурс на выбор управляющей компании признан несостоявшимся. Поэтому администрацией поселка заключен договор с ООО «РСУ» на управление жилфондом, так как конкурсы, проведенные в течение 2007, 2008гг.  на выбор управляющей организации, были признаны несостоявшимися.
Во-вторых, данные меры приняты в связи с тяжелым финансовым положением МУП «ДЕЗ». Неэффективное управление данным предприятием в течение 2008 года привело к ожидаемому результату – убыткам, долгам по зарплате и налогам, неплатежеспособности МУП «ДЕЗ». Долги по зарплате данным предприятием выплачены за счет собранной с населения поселка квартплаты и за счет субсидий из госбюджета, которая должна была быть перечислена на р/счета поставщиков услуг – ОАО «СГТП», ИП Базарон Э.Б., ОАО «Сахаэнерго». Неплатежи со стороны МУП «ДЕЗ» в свою очередь привели к росту кредиторской задолженности у этих предприятий. 
Поэтому, чтобы избежать усугубления ситуации, недопущения дальнейшего хищения средств, администрацией МО «п.Сангар» приняты меры по передаче функций по управлению жилфондом и функций по сбору платы с населения ООО «РСУ».
Уважаемые жители!
Чтобы навести порядок в сфере жилищного хозяйства поселка, необходимо в первую очередь заключить договора между каждым жильцом приватизированной квартиры и управляющей организацией и между каждым жильцом квартиры по найму и администрацией поселка. Заключением договоров в данное время занимаются работники управляющей организации.
Формы договоров являются типовыми и согласованы с администрацией поселка. В договорах подробно расписаны виды услуг, оказываемых жильцу.
Тарифы в договорах установлены единые действующие по поселку, утвержденные постановлением главы МО «Кобяйский улус (район) РС(Я)» в ноябре 2008 года.
При отсутствии договора на техническое обслуживание с собственниками жилых помещений либо договора социального найма жилого помещения, услуги по содержанию общего имущества дома, а также аварийное обслуживание многоквартирному дому предоставляться не будут.
При отказе от подписания договора важно помнить, что ответственность за любую аварию ложится лично на Вас, равно как и ликвидация ее последствий.
Заключение договоров между жильцами квартир и управляющей организацией – требование Жилищного кодекса, федеральных, республиканских и местных нормативно-правовых актов. Наличие договоров с управляющей организацией является финансовым обеспечением содержания жилищного хозяйства поселка.
Мероприятия государственной политики реформирования ЖКХ планируют все возрастающую самостоятельность и организованность жителей многоквартирных домов в решении вопросов содержания своего жилья. Жители должны быть более организованными, ответственными за решение вопросов по своему дому, двору, поселку.
Поэтому просим Вас, дорогие жители пос. Сангар, проявить гражданскую ответственность за свой поселок и заключить договор с управляющей организацией – ООО «РСУ» на оказание жилищно-коммунальных услуг.
ООО «РСУ» находится по адресу – ул.Ленина, д.59 (напротив 4-этажного дома), второй этаж, офис.№ 17, тел. 22-0-38, тел. АДС 2-13-92.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Войти
Регистрация

Погода

Последние объявления

Новое на форуме